作为房地产专业人士，租赁经理在代表受托演讲者管理房地产投资组合方面负有特殊责任。 但是他们的作用是什么？ 租赁经理执行什么类型的任务？
1. 具有扎实法律基础的房地产专业人士：
租赁经理是有成就的专业人士，具有深厚的法律和会计背景。 他们还及时了解房地产、会计和税法的变化。 他们知道租户和房东的权利和义务，知道如何起草合同和保护房东的利益。 他们也是出色的谈判者，充当租户和业主之间的接口。 无论是实地代理人还是行政代理人，他们都将时间分配在访问他们负责的财产和行政管理之间。
2. 经理代表业主管理物业：
受房东委托，经理负责完成以下任务
他确保在永久性设施中为租户提供宁静的享受：例如，在发生邻里骚乱时，还有公共区域引起的问题（例如公共区域造成水灾并影响您的单位财产损失的情况）
经理还负责租赁过程、信用档案的验证、犯罪记录和房管局的背景调查
Le gestionnaire s'occupe de la remise des clés aux nouveaux locataires. Il sera également l'acteur principal dans le processus de négociation et de renouvellement du bail.
Il fournit le relevé 31 au locataire.
Il s'assure également que le locataire remplit ses obligations et porte une attention particulière à :
Percevoir les loyers pour date prévu.
Réviser les loyers, envoyer des avis de non renouvellement , de reprise ou d'expulsion si nécessaire.
Informer les locataires lorsque des réparations d'entretien mineures sont jugées nécessaires, ce qui relève de la responsabilité du locataire, et effectuer des inspections de la propriété.
s'assurer que la destination de l'établissement est respectée
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